WERBUNG: Eine vierköpfige Familie baute ein bisher ungenutztes Dachgeschoss im Prenzlauer Berg in Berlin nach ihren Wünschen aus: Viel Platz für die Kinder, ein großzügiger Bereich für Wohnen, Kochen und Essen sowie reichlich Tageslicht. Dass im Sommer der Dachgeschoss-Ausbau nicht heiß und stickig wird, war der Familie ebenfalls wichtig.
Sie beauftragten Architekt Marcus Schröger von Urbansky Architekten mit dem Dachgeschoss Ausbau, der mit zahlreichen VELUX Dachfenstern und Flachdach-Fenstern nicht nur eine lichtdurchflutete Traumwohnung entwarf, sondern zugleich innovative Lüftungstechnik einsetzte. Die verwendeten Fensterlüfter benötigen einerseits keinen zusätzlichen Platz und sind andererseits gar nicht zu sehen. Ganz im Gegensatz zu den alten Graffitis an den Wänden, die die Familie erhielt und die heute ein echter Blickfang sind.
Ein Dachgeschoss-Ausbau im Altbau
Die aus Schwaben stammende Schauspielerin Bärbel Stolz und ihr Mann, der Regisseur Sebastian Stolz, waren auf der Suche nach einer größeren Wohnung für die mittlerweile vierköpfige Familie. Für die beiden gab es daher kein langes Überlegen, als ihnen die nicht ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit zum Kauf angeboten wurde. Vom Verkäufer wurde den beiden der Architekt Marcus Schröger von Urbansky Architekten vorgeschlagen. „Das war ein toller Tipp“, freut sich Sebastian Stolz, „wir haben uns sofort gut verstanden und fühlten uns gut bei ihm aufgehoben.“
Zum Glück – der Weg zum neuen Wohnraum im Dachgeschoss war mit mehr Schwierigkeiten gepflastert als gedacht. Nicht nur, dass die gesamten Bau- und Renovierungsmaßnahmen sozusagen im laufenden Betrieb – also im bewohnten Gebäude – vorgenommen werden mussten, beim Entfernen des alten Fußbodens wurde auch noch Schimmelbefall entdeckt – obwohl im vom Verkäufer vorgelegten Gutachten davon nichts stand. Die Bauarbeiten für den Dachgeschoss-Ausbau verlängerten sich durch die notwendigen Schwammsanierungsmaßnahmen um knapp vier auf fast 16 Monate.
Eine klare Empfehlung des Bauherrn: Vor dem Kauf einen eigenen Gutachter bestellen, um genau solche unliebsamen Überraschungen zu vermeiden.
Wohnraum im Dachgeschoss – helle und lichtdurchflutete Räume
Bereits in den 1990er Jahren wurde der Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet. Aus dieser Zeit stammen wohl auch die Graffitis, die ein junger Hausbewohner an dem nackten Ziegelmauerwerk der Brandmauer hinterließ. Schnell waren sich Bärbel und Sebastian Stolz einig, die Graffitis auf jeden Fall erhalten zu wollen. Weitere Wünsche für die Planung waren ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, helle lichtdurchflutete Räume sowie zwei Bäder. Mit diesen Vorgaben entwarf das Architektekturbüro Urbansky Architekten um Marcus Schröger eine Wohnung, die durch die Form und den Verlauf des u-förmigen Dachgeschosses geprägt ist: Jeder Teil des „u“ bietet Platz für einen bestimmten Bereich. Die Umsetzung erfolgte dann im Team mit den Kollegen Nicola Schick sowie Malte Schröder.
Vorne Flachdach mit bodentiefen Fassadenfenstern
Im Vorderhaus ist Platz für den rund 60 Quadratmeter großen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eines der großen Graffitis ist hier gleich beim Betreten der Wohnung zu sehen. Die alten Steine der Brandmauer wurden lediglich rund um das Graffiti weiß getüncht – so wirkt es wie gerahmt. Dieser Bereich der Wohnung, aufgrund des Flachdachs ohne Dachschrägen, hat auf zwei gegenüberliegenden Seiten bodentiefe Fassadenfenster und Balkone. Weiß geöltes Eichenparkett und im Ton passende, dezent gemusterte Zementfliesen als Bodenbelag in der Küche betonen zusätzlich Helligkeit und Großzügigkeit des Raumes. Da Schröder bei dem komplett neu aufgebauten Dachtragwerk darauf achtete, dass die Wohnung weitgehend von Stützstrukturen frei bleiben konnte, gibt es lediglich eine Säule, die den Küchenbereich auch optisch etwas vom Essbereich abtrennt.
Im Seitenflügel ein angehobenes Schräg- und Flachdach
Dem Essbereich schließt sich der lange Flur im Seitenflügel des Hauses an, von dem man in die beiden Kinderzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer gelangt. Auch hier ziert ein buntes Graffiti die ansonsten weiße Wand. Danach geht es um die Ecke zu den Räumen der Eltern im Hinterhaus: Durch das große Bad gelangt man in das Schlafzimmer und das dahinterliegende Ankleidezimmer der Eltern. In diesen beiden Hausteilen blieb die alte klassische Berliner Dachform mit Kombination aus Schräg- und Flachdach erhalten. Der Architekt ließ allerdings das Dach anheben und den Winkel des Schrägdachs steiler ausbilden, um mehr Wohnfläche mit voller Stehhöhe zu gewinnen.
Großzügige VELUX Lichtlösungen und Dachfenster
Beide Dachformen nutzte er, um die Zimmer großzügig mit Tageslicht zu versorgen: In allen Zimmern im Seitenflügel und Hinterhaus gibt es große VELUX Lichtlösungen oder Dachfenster. Bei Bedarf kann Familie Stolz Schlaf- und Kinderzimmer mit Rollos komplett verdunkeln. Der Flur und das Elternbad werden sogar zusätzlich von oben durch VELUX Flachdach-Fenster mit Licht und Luft versorgt. „Flure sind ja oft die Stiefkinder der Wohnungen und eher dunkel“, findet Architekt Schröger. „Durch die üppige Belichtung mit Tageslicht durch die Flachdach-Fenster kann der lange Flur allerdings wie ein zusätzlicher Raum genutzt werden.“ Er eignet sich zum Beispiel hervorragend als „Rennstrecke“ für Dreiräder, auch für den von beiden Kindern genutzten Mal- und Basteltisch ist der Flur groß und hell genug. Beliebter Treffpunkt ist das alte, gemütliche Bett im Flur direkt unter dem größten Oberlicht: hier wird gekuschelt, gespielt und vorgelesen. Dank elektrischem Antrieb kann dieses Flachdach-Fenster ganz bequem per Fernsteuerung geöffnet werden.
Außenanliegende Hitzeschutz-Markisen
Die Wünsche „Viel Platz und Licht“ sind also definitiv erfüllt – fehlt nur noch der Punkt, ein angenehmes, nicht stickiges Raumklima im Dachgeschoss sicherzustellen. Die sehr gute Wärmedämmung von Dach und Dachfenstern verringert nicht nur Energieverluste im Winter, sondern auch ein übermäßiges Aufheizen der Dachwohnung im Sommer. Außenliegende Hitzeschutz-Markisen an Fenstern, die den energiereichen Strahlen der Sonne im besonderen Maße ausgesetzt sind, tragen darüber hinaus ihren Teil zur angenehmen Temperatur im Dachgeschoss-Ausbau bei. Familie Stolz etwa entschied sich an den nach Südwesten ausgerichteten Dachfenstern des Elternschlafzimmers für diesen Hitzeschutz.
Spezielles Lüftungselement von VELUX
Die heutzutage in Neubauten oder aufwendig sanierten Gebäuden sehr gute Dämmung und annähernd luftdichte Bauweise hat allerdings auch einen Nachteil: Sie sorgt dafür, dass kaum mehr ein Luftzug durch ehemals undichte Fugen oder Ritzen dringt und Feuchtigkeit oder Schadstoffe in der Luft nicht mehr automatisch aus dem Raum entweichen. Damit ist Lüftung umso wichtiger. Die Wahl fiel auf VELUX Balanced Ventilation. Das Lüftungselement ist in einem speziellen Markisenkasten am VELUX Dachfenster integriert.
Mit diesem Zubehör strömt dann bei wenig Wind mehr Luft durch das Fenster als bei der Standard-Lüftungsklappe des Dachfensters. Bei starkem Wind hingegen drosselt das Lüftungselement mittels einer mechanisch gelagerten, selbstregulierenden Membran den Luftvolumenstrom und gewährleistet damit eine gute Energieeffizienz, da es so unnötige Wärmeverluste und Zugerscheinungen vermeidet. Optisch nehmen Dachgeschossbewohner das Element innen wie außen überhaupt nicht wahr.
Natürlich kann Familie Stolz trotzdem auf die „alte“ Art lüften – zum Beispiel nach dem Duschen, um die feuchte Luft schnell durch die weit geöffneten Fenster aus dem Badezimmer heraus zu lüften oder nach einem heißen Sommertag, um frische, kühlere Abendluft hereinzulassen.
Das Fazit zum Dachgeschoss-Ausbau
Eine Traumwohnung in Traumlage – da sind sich Bärbel und Sebastian Stolz einig.
