Das Dach eines Hauses schützt das gesamte Gebäude und seine Bewohner vor Regen, Schnee, Hitze und Kälte. Dabei ist es selbst teilweise extremen Witterungsbedingungen ausgesetzt, was das Material – die Eindeckung und die Unterkonstruktion darunter – stark beansprucht. Gerade die Belastung durch Stürme und starke Regenfälle nimmt aufgrund des Klimawandels stetig zu. Mit einer regelmäßigen Dachinspektion, also der fachmännischen Begutachtung des Daches durch den Dachdecker oder Zimmerer, können größere, kostspielige Schäden vermieden werden.
Warum ist eine Dachinspektion wichtig?
Eine Dachinspektion dient der Sicherheit eines Gebäudes: Oftmals entstehen im Laufe der Zeit kleinere Schäden am Dach, beispielsweise weil Ziegel durch starken Hagel brechen oder im Sturm verrutschen. Werden solche Mängel nicht direkt behoben, kann dauerhaft Feuchtigkeit eindringen und das gesamte Gebäude beschädigen. Wird beispielsweise die Dämmung nass, verliert sie nicht nur ihre Wirksamkeit, so dass der Hitze- und Kälteschutz leidet. Sie kann außerdem zu schimmeln beginnen, was erhebliche gesundheitliche Beeinträchtigungen nach sich ziehen kann. Eine regelmäßig professionell gewartete Dachstruktur erhöht hingegen die Lebensdauer des Daches und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Viele Versicherungen verlangen regelmäßige Dachinspektion
Gut zu wissen für das Portemonnaie: Viele Versicherungen verlangen eine regelmäßige, fachmännisch durchgeführte Dachinspektion, die auch protokolliert wird. Fehlt diese, bleiben Eigentümer im Schadensfall unter Umständen auf den Kosten sitzen. Es lohnt sich also auch, noch einmal die Bedingungen in Ihrer Versicherungspolice zu überprüfen!
Wann und wie oft sollte eine Dachinspektion durchgeführt werden?
Eine Dachinspektion sollte mindestens einmal jährlich durchgeführt werden, idealerweise im Frühjahr. Aber auch nach starken Stürmen oder anderen extremen Wetterereignissen sollte das Dach einer Wartung unterzogen werden, da dabei häufig unbemerkt Schäden entstehen. Klare Anzeichen dafür, dass eine Inspektion notwendig ist, sind sichtbare Schäden, wie lose oder fehlende Dachziegel, Feuchtigkeitsspuren an der Decke oder im Dachstuhl und ungewöhnliche Geräusche bei Wind. Während Sie selbst kleinere Schäden durch visuelle Kontrollen aufdecken können, sind professionelle Inspektionen durch einen Dachdecker gründlicher und beinhalten oft detaillierte Zustandsberichte und Empfehlungen für notwendige Reparaturen oder Wartungsmaßnahmen.
Schritte und Checkliste für eine gründliche Dachinspektion
Sie möchten Ihr Dach einer Inspektion unterziehen? In unserer Handwerkersuche finden Sie schnell und unkompliziert den passenden Profi in Ihrer Nähe. Je nach Art des Daches und seiner Bauweise kann eine Inspektion per Leiter oder mit einer Drohne stattfinden – oder beides in Kombination. Drohnen ermöglichen eine schnelle, sichere und detaillierte Inspektion, ohne dass ein Gerüst oder eine Leiter notwendig ist. Daher sind Dachinspektionen per Drohne besonders sinnvoll bei schwer zugänglichen Dächern oder großen Flächen. In jedem Falle sollte der Dachprofi Ihr Dach aus der Nähe begutachten, und zwar von innen und außen. Dafür wird er in der Regel eine persönliche Sicherheitsausrüstung tragen, um sich im Zweifel per Seil absichern zu können.
Wichtige Bereiche, die überprüft werden sollten:
- Dacheindeckung: Haben die Ziegel Risse, Brüche oder sind sie lose?
- Abdichtungen: Sind die Dichtungen rund um Schornsteine, Dachfenster und Entlüftungen intakt?
- Dachrinnen und Fallrohre: Sind sie frei oder verstopft sowie richtig befestigt?
- Innenansicht: Gibt es irgendwo Feuchtigkeits- und Schimmelspuren?
Findet der Profi an Ihrem Dach Mängel oder gar Schäden, wird er diese mit Ihnen besprechen und geeignete Maßnahmen vorschlagen. Zu einer fachmännisch ausgeführten Dachinspektion gehört auch die Dokumentation der Ergebnisse und die Planung weiterer Maßnahmen.
- Fotodokumentation: Der Fachmann macht Fotos von allen erkannten Schäden und problematischen Bereichen.
- Inspektionsbericht: Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit den Ergebnissen der Inspektion.
- Maßnahmenplan: Ihr Dachprofi erklärt Ihnen erforderliche Reparaturen und priorisiert sie nach Dringlichkeit.
Kosten und Vorteile professioneller Dachinspektionen
Die Kosten für eine professionelle Dachinspektion variieren je nach Umfang und Größe des Daches und weisen auch regionale Unterschiede auf. Viele Fachbetriebe bieten eine Dachinspektion bereits ab 100 Euro an. Einige Dachdecker und Zimmerer bieten ihren Kunden zudem Wartungsverträge an, die eine jährliche Inspektion und kleinere Reparaturen zu einem pauschalen Preis umfassen. Es lohnt sich, Angebote einzuholen und zu vergleichen. Hier können Sie eine Ausschreibung erstellen und sich unverbindliche Angebote zuschicken lassen.
Sie fragen sich, ob Sie so eine Inspektion nicht auch selbst erledigen können? Davon raten wir ab, denn aufs Dach sollten nur geübte Profis steigen. Außerdem bringt ein Fachbetrieb umfassendes Wissen und Erfahrung mit, wodurch Schäden präzise erkannt und bewertet werden können. Die Inspektion wird gründlich und nach professionellen Standards durchgeführt, was die Sicherheit und Langlebigkeit des Daches erhöht und auch Ihrem Versicherungsschutz zugutekommt.
